75
проектов было нами построено
18
лет успешной работы в сфере строительства загородных домов
12
квалифицированных специалистов работают у нас
4
месяца средний срок реализации наших проектов от и до
Сейчас в продаже
Вернуться назад
Как мы строим дома для наших заказчиков?
стандартное решение
стандартное решение
- ФундаментУтепленная шведская плита с теплым полом и бетонной террасой на пенопластовой подушке. Вокруг фундамента выполнена утепленная отмостка 60 см, дренажная система и ливневая канализация с отводов дождевой воды
- ОкнаОкна двухкамерный энергоэффективный стеклопакет от 42мм в металлопластиковом профиле от 72мм
- Внутренние стеныТолщина внутренних перегородок составляет 150 мм в чистовой отделке. Перегородки выполнены по деревянному каркасу с обшивкой влагостойким ГКЛ в два слоя с проклейкой слоев и частичным усилением фанерой 12 мм в отдельным местах, в т.ч. и как закладные под мебель. В кирпичных или домах из газобетона перегородки из того же материала.
- ФасадФасад, как правило, отделан деревянной доской в скандинавском стиле, обработан антисептиком и покрашен на два раза краской финского производства. Возможно любое решение.
- Внешние стеныТолщина утепления в стенах - 225мм минеральной ватой Парок и плитой Белтермо 20мм шип-паз. Стойки каркаса сделаны с терморазрывом. Таким образом,сопротивление теплопередаче: 5.51 (м²•˚С)/Вт при нормативном 2.97 (м²•˚С)/Вт. Утепление потолка равномерная засыпка эковатой толщиной 400мм. Это позволяет получить очень теплую крышу с сопротивлением теплопередаче: 9.63 (м²•˚С)/Вт при нормативном 4.44 (м²•˚С)/Вт. Кирпичные или газобетонные дома утепляем дополнительно фасадной ватой 100м под штукатурку.
- КровляКровля выполнена из готовых стропильных ферм на металлозубчатых пластинах и покрыта цементно-песчаной черепицей. Это обеспечит надежное покрытие без протечек и ремонтов на долгие десятилетия. Установлены снегозадержание и водосточная система из металла. Утепление кровли выполняется эковатой слоем не менее 400 мм.
- ПолУтепленная бетонная плита с теплым полом под укладку кафеля или другую отделку. При необходимости выполняем финишное выравнивание ровнителем.
- Техническое оборудованиеСвоя скважина, энергонезависимый септик со своей вентиляцией, электрический котел с возможностью программирования работы и в некоторых случаях газовый, бойлер косвенного нагрева от котла от 120л. Коллектор теплого пола с расходомерами на 8-9 контуров. Очистка воды солевым фильтром с промывкой. Вентиляция санузла и кухонная вытяжка. Возможна приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией. Электрика под ключ с противопожарным УЗО и защитным УЗО. Смонтировано и подключено повторное заземление с замером сопротивления.
Построенные дома
Мы можем построить дом по вашему проекту
Более подробную информацию Вы сможете найти на нашем строительном сайте www.ldom.info
Карта реализованных проектов
Что гарантирует качество дома?
И делает его особенно комфортным.
И делает его особенно комфортным.
Утепление стен и потолка
Толщина утепления в стенах - 225мм. Такое утепление позволяет добиться более высокой температуры на поверхности стены, что дает комфорт и исключает появление плесени в холодных зонах. И, конечно же, значительно снизить теплопотери дома, а значит уменьшить платежи за энергию на отопление. Наша "фишка" использование терморазрыва в стойках каркаса. Это переняли от финского завода OMATALO. Позволяет исключить промерзание по стойкам и снизить температурную нагрузку на древесину стоек, а значит увеличить их срок службы.
Использование стропильных ферм
Стропильные фермы усиливают каркас дома и делают его более монолитным и связанным. Используем металлозубчатые пластины с зубом 14 мм. Прочность кровельной системы и всего каркаса увеличивается. Применение ферм ускоряет сроки строительства. Позволяет монтировать безбалочный потолок в помещениях. Проекты ферм используем от OMATALO.
Технология "теплый угол"
Наружные углы смонтированы по технологии «теплый угол», исключая образование холодных зон. Также используем техническое решение OMATALO. Но уже со своими усовершенствованиями.
Современный фундамент
Утепленная шведская плита реализует в себе прочный железобетонный фундамент со встроенными в нее инженерными системами (канализация, отопление водяной теплый пол и разводку холодной и горячей воды по дому). Прекрасное техническое решение, которое позволяет уменьшить итоговую стоимость дома при заданных условиях комфорта. Здание построенное на бетонном (а не цементно-песчаном) облает очень высокой теплоемкостью, что также позволяет значительно экономить на оплате за энергию в отопительный сезон. Например, отапливать электричеством по ночному тарифу.
Пароизоляция и ветрозащита
В доме выполнена пароизоляция из очень качественного пластика 200мк, пока импортного. Это исключает попадание влаги в стены, снижение тепловых характеристик и их последующее разрушение. А поверхность стены снаружи герметично закрыта ветрозащитной тканью. Это исключает выветривание тепла со стены в ветреную погоду.
Большие окна
Использование многокамерного профиля для "толстого" стеклопакета толщиной от 42 мм с наполнением аргоном позволяет сохранить качество дома и сделать его максимально светлым и уютным. Вот именно здесь и сказывается в т.ч. сверхнормативное утепление, которое мы используем. Поэтому можно позволить выполнить инсоляцию более 10% и использовать окна большей площади. С любым цветом профиля, как внутри, так и снаружи
Удобная и надежная котельная
Мы подобрали минимальный и необходимый набор оборудования, чтобы упростить работу котельной и выбрали при этом надежных производителей. Управление оборудованием простое и понятное и поддерживает разные режимы работы, вплоть до умного дома и управления через интернет. Котельная является "сердцем" дома и требует повышенного внимания.
Проектная документация
С домом поставляется комплект исполнительной документации:
- архитектурно-планировочное решение;
- схема теплых полов;
- габаритный план фундамента и схема канализации;
- теплотехнический расчет потерь тепла через стены, окна, кровлю и фундамент;
- планы внешних коммуникаций (вводной кабель, заземление, канализация к септику, водовод от скважины)
- план электрики, однолинейная схема электрического шкафа.
Все узлы конструкций выполнены по финским проектам завода Omatalo. Практически они имеют типовой характер и не требуют дополнительного перерасчета по прочности, так как рассчитывались для нашего региона строительства
- архитектурно-планировочное решение;
- схема теплых полов;
- габаритный план фундамента и схема канализации;
- теплотехнический расчет потерь тепла через стены, окна, кровлю и фундамент;
- планы внешних коммуникаций (вводной кабель, заземление, канализация к септику, водовод от скважины)
- план электрики, однолинейная схема электрического шкафа.
Все узлы конструкций выполнены по финским проектам завода Omatalo. Практически они имеют типовой характер и не требуют дополнительного перерасчета по прочности, так как рассчитывались для нашего региона строительства
Расчет теплопотерь
В расчете теплопотерь используем доступные в интернете и наглядные методы. Стараемся приблизить тепловые характеристики к оптимальному значению между стоимостью готового дома и стоимостью затрат на проживание в этом доме. Обьективно, это затраты на отопление. Цифры каждый год меняются, так как изменяется стоимость энергии. Для примера - это 5 тысяч рублей в месяц (январь-февраль 2024г) в доме 80 квм на отопление. Если в доме проживают люди, то стоимость увеличивается до 6,5 тысяч рублей.
Контроль качества
Для того чтобы обеспечить высокое качество строительства мы располагаем всеми необходимыми инструментами и оборудованием. Но основное это люди. Их опыт и постоянный контроль за строительством позволяет избежать неприятных ошибок, ухудшающих итоговое качество дома. Всегда приветствуем технадзор. Работали с финским, эстонским, немецким и нашим)))
Как мы работаем?
1
Бесплатные просмотр дома и консультация
Не в наших интересах торопить вас с принятием решения о покупке, ведь приобретение дома это решение основательное. Безусловно начинаем с просмотра дома.
2
Заключаем договор о купли-продаже дома
Договор купли продажи предусматривают наличный или безналичный расчет. Продажа от юридического лица позволяет использовать оплату по ипотеке, материнский капитал, скидки по господдержке и другие скидки от банков предоставляющих кредитные услуги.
3
Работа с пожеланиями
Мы можем доработать дом под конкретные пожелания Заказчика. Цветовые решения, дополнительные постройки, освещение и т.д. Или (если позволяет время) построить дом под себя.
4
Подготовка к сдаче дома
Проверяем работоспособность всех инженерных систем. Качество отделочных работ, обьем и качество дополнительных работ. Оформляем акт приема-передачи дома и участка.
5
Гарантийные обязательства, сопровождение
Первое время в процессе проживания в доме могут возникать разные вопросы связанные с правилами работы инженерных систем и их обслуживания, иногда и гарантийного ремонта.Мы будем рядом и готовы оказать полную поддержку и выполнить гарантийные обязательства.
Наша команда
- Валерий Васильевич МаловРуководитель проектаВ строительстве с 2006 года (монолитные ЖБ конструкции, с 2007 года сотрудничество с компанией Finndomo OY в качестве партнера по строительству на территории РФ)
- Артем ИващенкоРуководитель направления электроснабжение и слаботочные системыВ специальности больше 10-ти лет. Опыт работы на сложных и ответственных объектах. Основная специализация слаботочные системы и системы электроснабжения 0,4 кВ.
- Евгений Александрович ФедорецРуководитель проектаВ строительстве с 1992 года (объекты военного назначения, инженерные системы объектов промышленного назначения, с 2007 года сотрудничество с компанией Finndomo OY в качестве партнера по строительству на территории РФ)
- Алексей СтрельцовИнженер сантехнических системПерфекционист и аккуратист. Все вопросы по сантехнике исполняет в совершенстве. Опыт работы больше 15 лет. Грамотное и оптимальное построение систем отопления.
Мы открыты новым проектам
Обратитесь к нашим специалистам для бесплатной консультации и подбора дома
Наши контакты
Телефон
+7 911 240 00 00
E-mail
lybimiydom@yandex.ru
Адрес
Санкт-Петербург, ул. Типанова д.21 корп. 1
ТРЦ «Питер», центральный вход, этаж. 2
ТРЦ «Питер», центральный вход, этаж. 2
Строительная группа
+7 911 240 00 00
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами
Политика конфиденциальности
